空室対策！

不動産投資方法

投資方法は色々ありますが、中でも注目を浴びているのが不動産投資です。不動産投資を大雑把に説明すると、マンションやアパートを購入して家賃収入を得ることです。もっと簡単に述べると、大家さんになることです。
しかし家賃収入が得られるのは、部屋が埋まっていればの話。管理も大変で、リスクもつきまといます。

空室が目立てば投資は失敗する

不動産投資を始めたものの、空室が目立ち収益が上がらない人は大勢いらっしゃいます。空室が目立つ理由は色々考えられますが、世の中にアパートやマンションがあり過ぎるからでしょう。本来は5室だけあれば良いのにも関わらず、500室も作ってしまっている状態です。リフォームで部屋の状態を良くしても、どうすることもできません。
空室を埋めるには、時代に合った方法が必要です。

空室対策方法

まずはターゲットの見直しです。先程にも述べたように、物件の数は多くなりすぎています。少しでも突出した「何か」がなければ、空室を埋めるのは難しいでしょう。そこでターゲットの見直しです。ターゲットを「ペットと一緒に住みたい人」に絞れば、ペット大好きな入居者が集まるでしょう。ペット歓迎の物件は意外と少ないので、かなりの効果が期待できます。高齢者向けの賃貸にするのなら、バリアフリーに特化したリフォームをすれば効果絶大です。
内見を増やしたり、情報の更新も必要です。最近はネットを介して入居者募集をするところも増えました。ネットにある情報で、入居するかどうかを決める人もいます。ネットの情報が正しいかどうかを見直すのも必要です。

不動産コンサルティングに依頼する

また不動産コンサルティングに、空室対策を依頼するのもいいでしょう。大阪には不動産コンサルティングを承っている会社があります。彼等に頼めば、物件の状況を踏まえた上で、最適な空室対策方法を考えてくれるでしょう。不動産コンサルティングは、不動産のありとあらゆる事象をサポートしてくれる人達です。空室対策は言うに及ばず、不動産売買や不動産活用方法にも相談に乗ってくれます。